Cocok untuk dijadikan usaha Kost2-an atau Gudang

Disekitarnya banyak kost produktif.



Berada di lokasi strategis, tengah kota Jakarta Pusat.

Lokasi di Jl. Kebon Kacang.

Dekat ke Pusat Perkantoran Jl. M.H Thamrin dan Jl. Sudirman serta selangkah ke Pusat Perdagangan Tanah Abang.



hanya 7 menit jalan kaki ke Halte Busway Sarinah (di sebelahnya sedang dibangun Stasiun MRT Thamrin)



NJOP per m2 tahun 2022 : 13.125.000.

Pasaran tanah per meter resmi dari BPN : 40-50 juta/meter

dijual sekitar 23.6jt/m2

Sebagai gambaran saja, kalau dihitung selama 8 tahun terakhir\n\n) harga NJOP per m2 sudah naik 233%.



Note : Di berkas PBB luas tanah masih tercantum 135m2, tapi luas realnya di SHM 233m2



Harga Penawaran = 5,5 M (nego) ~ setara dengan hanya sekitar 23,6 jt per m2



(Awalnya dibuka 6,9 M sudah turun jadi 6,5 M lalu 6,2 M lalu 5,8 M dan sekarang di 5,5 M)





Data Spesifikasi Properti



Luas Tanah : 233 m2 (lebar 11.5 meter, panjang 20 meter)

Luas Bangunan : 240 m2


SHM dan IMB lengkap, bisa dibangun 3-4 lantai


Kamar tidur : 4 + 1

Kamar mandi : 2



Dapur : 1



Garasi : 2 Mobil (Akses 1 mobil dan 1 arah)

Listrik : 2200 watt



Sumber Air : Air Tanah (bagus)



Hadap : Utara



Bangunan lama, hitung tanah saja.



Posisi super strategis ya karena lingkungan rumah sudah banyak kost-kostan,